Budynek usługowo-biurowo-mieszkalny

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy budynek mieszkalny o powierzchni 1155,46 m², który składa się z 12 funkcjonalnych mieszkań, rozmieszczonych na parterze oraz piętrze. Mieszkania są 2 pokojowe, a dodatkowo zaadaptowane poddasze oferuje komfortowe pokoje mieszkalne z łazienkami i kuchniami, co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni pod wynajem.

Budynek posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 5949 m2.

Budynek został gruntownie wyremontowany w 2018 roku, z modernizacją wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz cieplnej. Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni zapewnia ekonomiczne rozwiązanie, a ciepła woda jest dostarczana z nowoczesnego kotła gazowego. Budynek jest ocieplony, otynkowany, monitorowany i znajduje się na ogrodzonym terenie, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Podjazd wyłożony kostką.

W przyziemiu znajduje się duża wspólna kuchnia, łazienki oraz przestronne pokoje, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność budynku. Na terenie posesji, oprócz licznych miejsc parkingowych, mieści się również budynek biurowy, służący do obsługi oraz monitorowania obiektu. Działka oferuje także część rekreacyjną, idealną do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz dużą zadaszoną altanę z miejscami grillowymi.

Nieruchomość może pełnić funkcję mieszkalną, biurową lub biurowo-mieszkalną, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnej i atrakcyjnej oferty na rynku nieruchomości.

Oznaczenie w MPZP – 5PU z uwzględnieniem istniejących budynków mieszkalnych.

Powierzchnie:

12 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na parterze i I piętrze:

Lokal  1 – 48,41m2 – 2 pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz

Lokal  2 – 37,12m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  3 – 48,34m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  4 – 50,84m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  5 – 37,45m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  6 – 49,03m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  7 – 48,34m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  8 – 37,12m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal  9 – 48,18m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal 10 – 49,03m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal 11 – 37,45m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Lokal 12 – 50,58m2 – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz

Przyziemie – 229,76 m2

Poddasze podzielone na 2 części (wejścia osobnymi klatkami):

1 część – 158,07 – część mieszkalna z kuchnią i łazienką

2 część – 158,13 – część mieszkalna z kuchnią i łazienką

Cena: 5 600 000 netto (VAT 8% od części mieszkalnej, w pozostałej części 23%)

Oferta na wyłączność.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!