Kamienica w centrum Mysłowic

Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o przeznaczeniu biurowo-usługowym, położona w ścisłym centrum Mysłowic. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 432,90 m² usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1 800 m².

Kluczowe atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Centrum Mysłowic – dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych.
Przeznaczenie: Obiekt o charakterze biurowo-usługowym, idealny na siedzibę firmy, kancelarie, gabinety lub działalność usługową.

Funkcjonalny układ:

Powierzchnia biurowo-usługowa na parterze – 156,06 m²
Powierzchnia biurowo-usługowa na I i II piętrze – 276,84 m²

Możliwość czerpania zysków: Budynek jest częściowo wynajęty, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny.

Infrastruktura i udogodnienia:
✔ Dwa niezależne wejścia – umożliwiają podział przestrzeni i elastyczną aranżację.
✔ Dwa systemy ogrzewania: Nowoczesna pompa ciepła 15 kw oraz piec gazowy zapewniają efektywność energetyczną. Dodatkowo panele fotowoltaiczne 15 kw
✔ Teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi – zapewnia bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.
✔ Parking na terenie posesji – duża powierzchnia parkingowa dla najemców i klientów.

Plan miejscowy:
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny usługowe, co umożliwia szeroki wachlarz działalności gospodarczej.

To doskonała okazja inwestycyjna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z wynajmu.